低谷已过，房地产开发人才走热

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转眼2009年的第三季度已经过去，长假之后的职场欣欣向荣。无忧指数数据显示，2009年9月网上发布职位数终于冲过了100万的大关，以106万的强力数字激荡着求职者疲累的心，这样的数字也同时召告——银十的招聘高峰已经来临。与2008年9月职位需求数相比，2009年9月的需求数终于不再“唱衰”，增长了近97 000多个职位数。

外企需求回暖，民企成主力板

    长假前后职场全线飘红，上海与北京各占南北两片要地，引领全国其他城市需求。企业需求中，一直支撑大局的民企，持续发力，保持老大的地位。9月无忧指数数据显示，民企需求达374 815个，9月与7月相比民企的需求数增长了44 000多个。同样，年初一直保持低调的外企需求，也开始回暖，9月外企(包括独资与合资)职位需求数达到了240 947个，比7月增加了21 000多个职位。图1为2009年第三季度（7月－9月）三大类企业职位需求走势图。
图1：2009年7月－9月三大类企业职位需求走势



数据来源：51job


    如果把时间回转到去年同期，我们会发觉整个职场需求格局发生了明显的变化。2008年9月，外企（包括独资与合资）以28万左右的职位需求数位列需求第一，而民企以25万左右的需求数屈居第二。时隔一年左右，一场危机打破了外企与民企的较力点，外企上半年低调招聘的策略，使其“痛失”需求老大的地位，虽然目前整体招聘开始回暖，但外企近期想要重夺老大之位可能性不大。

房地产开发人才需求关键词：资本与专业

    从第三季度（7月－9月）的行业招聘看，房地产开发人才需求上升很快。表1为9月需求排名前十位的行业。
表1：2009年9月行业需求TOP10



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    从表1中可以看到，房地产开发行业职位需求数为51 295个，名列第4，与7月份相比，该行业排名上升了2位。无忧指数数据显示，今年第三季度房地产行业需求持续上升，9月比7月需求增加了7 900多个职位。北京与上海的房地产开发人才需求在全国城市中名列前茅，增长速度相当迅猛。9月与7月相比，北京的房地产开发人才需求增长了17.8%，上海人才需求增长了16.8%。除了京沪两大城市外，房地产开发人才的需求也在各省遍地开花，全线增长。表2列出了全国房地产开发人才需求增长最快的五个省。
表2：2009年7月－9月房地产开发人才需求增长省份TOP5



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    行业专家指出，2009年，房地产行业正经历着痛苦的洗牌过程。由此行业新的格局正在形成：首先是资本的集中，包括资金、土地、项目等。一批中小开发商被淘汰，优秀健康的企业崛起壮大，逐渐形成寡头局面。其次是人才的集中，中国房地产业经过十多年高速发展，产业链日益完善，但由于业务流程涉及十余个专业环节，对专业人才存在着迫切需求。行业洗牌之后，以前开发商只要拿地建房就能赢利的模式难以为继，房地产行业将把资本实力与专业力量结合得更紧密，由此将推动整个行业操作模式与产品水准进入更高层次。

    我们有理由相信，现在房地产行业的企业对于人才需求已经随着行业洗牌发生新的变化。房地产开发人才需求也将围绕资本与专业这两个关键词。比如具有资本运作方面经验的人才，融资高手、上市公司财务总监、投资总监、熟悉融资、上市运作流程的高手等将成为开发商新宠；能进行房产项目定位、产品定位的专业人才，如总建筑师、设计总监、研发总监、设计经理、规划设计师、建筑师、园林景观设计师等也将大受企业欢迎。